开乐彩官网|开乐彩直播视频
當前位置:主頁 > 健康 > 健康整形 > 麗澤商務區競爭激烈 北京中國府以“健康人居”獨辟蹊徑

麗澤商務區競爭激烈 北京中國府以“健康人居”獨辟蹊徑

2019-04-03 21:48:13   來源:未知
文章導讀

近期,北京住宅市場的房價與成交量愈趨平穩,限競房的持續入市形成了主流供應。有業內人士稱,土地出讓近郊化、限競房競爭主流化、內城新盤見底化等趨勢,成為北京樓市的重要特征。 與此同時,發展潛力大的區域以及產品力強的中高端住宅,逐漸成為改善置業的中流砥柱。尤其近年來頗受關注的豐臺區,改善與高端項目隨著地價上升和主流房企扎堆而自然形成氣候,以麗澤商務區為核心的地段,儼然一片新型高端住宅區的格局。 圖為:示范區實景圖 商務聚集效應顯著 麗澤區域資源重構 近年來,龍湖、泰禾、華潤、葛洲壩地產等一線開發商扎堆進駐豐臺區域,形成聚集效應,從而有效并成規模地挖掘了區域價值。 相比于大興、亦莊等同樣崛起中的城南新興高端區,豐臺自有其特殊性:距離主城區最近,地段優勢明顯,且具有強勢的商務資源和城區配套,具備了成為一流高端住宅區的地段前提和配套條件。 并且,豐臺有麗澤商務區強勢助力,是其它后發區域所難以類比的。作為繼金融街和CBD的又一高端商務區,麗澤板塊近年伴隨著各類發展要素的刺激,逐漸步入區域價值的升階期,入駐企業以金融、大型企業為主,注冊資金達728億元同時麗澤金融商務區也受到政策扶持,共享金融企業現有政策,提供資

近期,北京住宅市場的房價與成交量愈趨平穩,限競房的持續入市形成了主流供應。有業內人士稱,土地出讓近郊化、限競房競爭主流化、內城新盤“見底”化等趨勢,成為北京樓市的重要特征。

 

  與此同時,發展潛力大的區域以及產品力強的中高端住宅,逐漸成為改善置業的中流砥柱。尤其近年來頗受關注的豐臺區,改善與高端項目隨著地價上升和主流房企扎堆而自然形成氣候,以麗澤商務區為核心的地段,儼然一片新型高端住宅區的格局。

 

  圖為:示范區實景圖

 

  商務聚集效應顯著 麗澤區域資源重構

 

  近年來,龍湖、泰禾、華潤、葛洲壩地產等一線開發商扎堆進駐豐臺區域,形成聚集效應,從而有效并成規模地挖掘了區域價值。

 

  相比于大興、亦莊等同樣崛起中的城南新興高端區,豐臺自有其特殊性:距離主城區最近,地段優勢明顯,且具有強勢的商務資源和城區配套,具備了成為一流高端住宅區的地段前提和配套條件。

 

  并且,豐臺有麗澤商務區強勢助力,是其它后發區域所難以類比的。作為繼金融街和CBD的又一高端商務區,麗澤板塊近年伴隨著各類發展要素的刺激,逐漸步入區域價值的升階期,入駐企業以金融、大型企業為主,注冊資金達728億元同時麗澤金融商務區也受到政策扶持,共享金融企業現有政策,提供資金補助、住房供應等園區專享優惠并大力扶持引進優勢規模企業及優秀人才。

 

  同時,其周邊的城市資源亦被強勢重構:交通、產業、居住環境都在做價值加法。以經典的地段論公式而言,圍繞著麗澤板塊的高端住宅區的崛起具有天然合理性,其自然形成的市場推動力和熱度聚集能力,也印證了這一點。

 

  “強者競技”的高端居住區 競爭難度升級

 

  在成交量與住宅價格逐漸升階的豐臺區,其產品競爭也愈發嚴酷。

 

  經過上一輪市場周期的地價上漲、房企扎堆,高端居住區的格局基本確立,豐臺區的進駐門檻和競爭標準被顯著抬高。在記者的多次踩盤中,均發現開發商在產品挖掘方面使出渾身解數,能突圍的產品必須更具有產品顛覆性和品質輸出能力。

 

  以葛洲壩地產開發的北京中國府項目為例,在設計方面,遵循了一套嚴格的品質標準,由世界排名第一的酒店室內設計事務所——HBA、世界頂尖設計事務所——CCD、世界園林大師——BENSLEY三者共同發力完成。在高端人居要求下,項目還在綠色健康這一重要維度有多突破,從建材、到室內精裝再到科技革新,實現精工、智能化、科技及人性化服務,同時項目獲得了德國DGNB金級預認證。

 

  “縱觀北京成交的高端項目,排名前二十的項目均具備了地段的稀缺性和卓越的產品力,北京中國府也不例外。但結合當前的健康人居趨勢來說,在綠色居住方面有條件且深入挖掘的卻并不多。”一位業內人士評價。  

圖為:示范區實景圖

 

  人居需求沉淀:健康 綠色 舒適成關鍵趨勢

 

  實際上,在一個以高端改善為主的住宅市場中,下述幾大競爭維度已越來越不容忽視:健康、綠色、舒適等皆成為市場對未來生活的期待值。

 

  一項社會調查表明,我國69%中產家庭把健康列為首要目標,相應地,倡導舒適健康、節能的綠色科技產品在去化率和溢價率方面遠高于普通商品房。“經過多年來充分的市場競爭,國內不少房企已將住宅的建筑質量提升到較高的水平,但仍需解決最后一公里的問題,就是使老百姓真正能夠在家里享受綠色、健康的生活。”有業內專家稱。

 

  從這個意義來說,盡管豐臺區域內的高端項目林立,但葛洲壩地產在健康人居領域的研發與探索優勢尤其顯著。作為代表項目的北京中國府,體現出其對綠色信念的堅持和人居想象的突破。

 

  項目可以說是集企業對綠色建筑與科技生活研發成果之大成,不單實現技術或者硬件上的“綠色”,更從人的舒適度、健康度以及未來服務上加入綠色、健康及智慧的技術輸出,以更滿足客戶的生活質量和家庭成員的健康。

 

  為了能達到健康、舒適的居住環境,北京中國府充分考慮到北京水質堿性較大的外在環境,結合客戶需求,為業主安裝了全屋軟水系統。而針對北京多霧霾、多沙塵天氣的特征,北京中國府推出全置換新風系統,為居住者搭建了一個呼吸健康的防火墻,阻止了霧霾和沙塵等危害。

 

  “通過綠色住宅科技的植入,PM2.5、溫度、濕度、光線、水質等一系列原先不可衡量的“舒適度”將在北京中國府變得可控,讓購房者的人居體驗更美好。”項目相關負責人表示。

 

  對住宅開發商來說,“健康人居”早已不是口號,未來該如何既關注人性化的生活需求,又兼顧環境的可持續發展,仍需要更多企業的探索與實踐。

提示:支持鍵盤“←→”鍵翻頁

最新推薦

精彩專題

健康整形
开乐彩官网